CL建筑结构体系经济指标统计

CL建筑体系与薄抹灰外墙外保温系统经济对比分析

CL建筑体系与薄抹灰外墙外保温系统(以下简称外保温)相比具有设计使用年限长、建筑物保值率高;施工工期短等优点,其上述特点必然为CL建筑体系带来经济上的优势,下面简要对CL建筑体系与薄抹灰系统进行经济对比分析。

1、考虑设计使用年限的经济分析

外保温的设计使用年限为25年(实际使用年限一般为5~10年甚至更短),而CL复合保温的设计使用年限与主体结构相同为50年。从目前外保温的应用情况来看,其在短时间内开裂、脱落、空鼓,见图1.1、1.2。

  

图1.1 外保温脱落现场               图1.2 外保温脱落现场

CL复合保温将保温层做到结构层内部,实现了保温与结构同寿命,保温与结构一体化,保温层终身无需维修、更换。而且CL技术是目前节能领域最为成熟的、也是走在保温技术最前沿的,2002年被建设部鉴定为“综合技术达国际先进水平”。

考虑主体结构50年设计使用年限,根据现有外保温的应用情况,按其使用年限为10年计算,在其生命周期内,需要更换4次,根据河北省定额标准每次更换费用计算见表1.1。

 

 

表1.1 外保温更换费计算

编码

名称

单位

工程量

单价

合价

综合合价

JJ-122

 外墙粘贴 挤塑板

100㎡

0.01

4932.41

49.32

51.94

JJ-123

聚合物抗裂砂浆 5mm

100㎡

0.01

1445.2

14.45

15.8

JJ-124

聚合物抗裂砂浆 每增减1mm

100㎡

0.05

203.52

10.18

10.37

JJ-125

玻纤网格布一层

100㎡

0.01

332.12

3.32

3.52

总计

81.63

外保温更换费用总计为元/m2,就目前情况来看此资金无着落。现假定购房房价为7000元/平米,后期维修资金占房价比例为4.7%。

2、考虑施工工期的经济分析

外保温需要在主体结构施工完成后再粘贴保温板、抹灰,施工工期约为45天。而CL复合保温技术保温与主体结构同时施工,与外保温相比,施工工期减少了外保温施工的时间,缩短工期45天。

假定住宅成本为5000元/m2,考虑月息(资金成本)为1.5%,则45天共节约成本元/m2。

3、综合经济分析

高层建筑同等节能标准下,CL建筑体系与外保温的综合经济分析如下

(考虑CL复合剪力墙规格为50砼+60XPS+160砼=270mm,普通剪力墙+外保温规格为160砼+60保温=220mm):

模板工程:由于施工方法均为现浇,故两者费用相同。

墙体受力钢筋:应用于高层建筑中,CL复合墙体采用CLQBV型墙体,故CL建筑体系与外保温做法的普通剪力墙受力钢筋相同,费用也相同。钢筋价格按12定额取费为4290元/吨,剪力墙按配筋三级钢10@200计算,考虑每平米2根拉筋,所需钢筋用量为:。费用为:元/m2。

网架板:155元/m2。

网架板安装费:5元/m2。 

外保温:130元/m2(B级)、170元/m2(A级)。                   

混凝土工程:普通剪力墙采用普通混凝土,按12定额取费为317.82元/m3,CL复合剪力墙采用自密实混凝土,取费为367.82元/m3。两种墙体混凝土费用计算如下:

CL复合剪力墙:元/m2

普通剪力墙:元/m2

考虑由于使用年限与施工工期产生的费用,其计算详见1、2节。CL与外保温的综合经济分析结果详见表3.1。

表3.1 CL与外保温单墙面经济对比(单位:元/m²)

规格

CL复合保温剪力墙

(50砼+60XPS+160砼=270mm)

普通剪力墙+外保温

(160砼+60保温=220mm)

均按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3及相关规范设计

模板工程

相同

受力钢筋

55.78

网架板

155

0

网架板安装费

5

0

混凝土工程

77.24

50.85

外保温

0

130(B级) 

170(A级)

考虑设计使用年限产生费用

0

326.52

考虑施工工期产生的费用

0

112.9

单价(墙面面积)

293.02

676.05(B级) 

716.05(A级)

差价(CL-外保温)

388.03(B级)

423.03(A级)

结论

按照墙面与建筑面积比为0.25,每平米建筑面积CL可比B级保温降低造价97.01元,比A级保温降低造价105.76元。

 

 

通过上述CL与外保温的经济对比分析,可得出以下结论:

(1) CL建筑体系比外保温(B级)每平米建筑面积至少减低造价97.01元,比外保温(A级)至少降低造价105.76元。

(2) Cl建筑体系与外保温相比具有保温层与结构同寿命、保温层终身无需更换;施工速度快;造价经济合理等优点。

 
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